Fincaraíz1 / 28$590M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina moderna en venta y estratégicamente ubicada en el prestigioso barrio Antiguo Country, a pasos de la estación de Transmilenio Calle 85. Este espacio de 79.5 m2, situado en el segundo piso de un edificio de diez plantas, ofrece una luminosidad natural excepcional y una ventilación óptima, creando un ambiente de trabajo ideal. Su diseño de planta abierta permite acomodar hasta 25 puestos de trabajo, con pisos de porcelanato de alto tráfico y una altura de aproximadamente 3 metros. Incluye 2 parqueaderos privados. El edificio se distingue por sus amenidades: Sala de juntas completamente equipada con capacidad para 15 personas en el primer piso, baterías de baños para hombres y mujeres en cada nivel, amplia terraza para el almuerzo de los funcionarios, vigilancia 24/7, citófono y circuito cerrado de TV. Además, cuenta con tres ascensores, planta de suplencia total y parqueadero para visitantes. La zona circundante es bastante comercial, ofreciendo parques públicos, hoteles, resta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $605,7 millones
- Rango razonable
- $586,4 millones – $639,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.667.679; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $738 millones83 m² · 1 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $657,7 millones84 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,8 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $550 millones74 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $475 millones67 m² · 1 hab · Chapinero · $7,1 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz