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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 5

$550M

Bogota

Bogota

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Características

Área
74 m²
Área privada
66.1 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • control de acceso digital
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Se vende excelente oficina, ideal para empresa, consultorio o profesional, con gran iluminación, muy buena vista, baño privado, cocineta, dos parqueaderos en sótano. vías de acceso, una de las mejores zonas de la ciudad. Portería y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,5 millones
Rango razonable
$464,8 millones – $764,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.952.381; área 74 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó