Fincaraíz1 / 8$385M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
Oficina en venta o arriendo en Antiguo Country Código. uno cero cero cero siete siete seis nueve . Esta Oficina cuenta con: Piso 4 (Interior) 60 mts Oficina Sala de juntas 1 Baño interno 2 baños externos 1 parqueadero (En línea) Estrato 5 Oficina en venta o arriendo en Antiguo Country. Muy bien ubicada entre la Calle 79A con Cra 18. Se encuentra cerca de restaurantes y centros comerciales. El edificio cuenta con planta eléctrica completa, sala de juntas, salón comunal, zona de almuerzo, parqueadero de visitantes y vigilancia 16 horas. Valor venta: $ *** Valor canon de arrendamiento: $ *** + Valor adminstración: $ *** CÓDIGO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,6 millones
- Rango razonable
- $444 millones – $490,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.543.860; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
Publicado por Cool House · vía Fincaraíz