Fincaraíz1 / 3$500M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parque industrial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 60 m², ubicada en el tercer piso (Oficina 301), con excelente iluminación y baño privado. Se encuentra en edificio corporativo con portería y vigilancia 24/7, lobby de recepción, sala de reuniones y terraza social con cocina, ideales para el desarrollo de actividades empresariales. Incluye 1 parqueadero. Situada en el sector de La Castellana, con fácil acceso y entorno empresarial consolidado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,1 millones
- Rango razonable
- $391,5 millones – $507,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.858; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $354 millones58.2 m² · 0 hab · El Lago · $6,1 millones/m²