Fincaraíz1 / 19$479M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $667.000
- Barrio
- Antiguo Country
Descripción
Excelente oficina ubicada en Antiguo Country, gran oportunidad de inversión, actualmente esta arrendado, tambien se puede adecuar a vivienda ya que el edificio es residencial, excelente ubicación, sector residencial-comercial, a escasos metros de la calle 85, zona T, cuenta con cocineta y divisiones para 6 oficinas privadas, vigilancia privada y parqueadero asignado en servidumbre. Llama ahora!! - 26-764
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,1 millones
- Rango razonable
- $495,1 millones – $608,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.168; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
- $475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz