Fincaraíz1 / 15$470M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cocineta
Descripción
Linda oficina, iluminada cerca de la calle 85 y autopista norte con módulos y lista para desarrollar si actividad económica cuenta con 2 baños privados y cocineta, 1 parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,1 millones
- Rango razonable
- $448,9 millones – $586,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.810.942; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $534 millones96 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,6 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz