Fincaraíz1 / 7$600M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Gran oportunidad, Hermosa oficina esquinera con área de 70m2 con un amplio espacio abierto, una oficina gerencial, cocineta, piso en madera laminada, luces led, 1 parqueadero privado y parqueaderos para visitantes, el edificio cuenta con batería de baños, 2 sala de juntas, y zona comunal para consumo de alimentos, 2 ascensores, escalera de emergencia, seguridad 24/7.ubicada sobre vía principal, en zona de fácil acceso.5967
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $553,5 millones
- Rango razonable
- $474,8 millones – $590,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.139.881; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $800 millones82 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²