Fincaraíz1 / 20$540M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina de 54m2 amoblada, cuenta con 6 puestos de trabajos abiertos, sala de juntas, pisos laminados, iluminación leed y natural, ubicada en el piso 11 del edificio inteligente cuenta con para visitantes, batería de baños, además de áreas comunes como; 2 salas de reuniones, 2 auditorios con capacidad de 62 y 45 personas, 2 terrazas comunales en el piso 15, lobby con doble altura, planta de suplencia total, vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $418,2 millones
- Rango razonable
- $407,4 millones – $450 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.745.144; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²