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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaOficinaEstrato 5

$445M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona residencial

Descripción

Cómoda oficina ubicada en el corazón del barrio El Virrey (Antiguo Country) de Bogotá muy cerca a la autopista norte con la calle 86, a tan solo 2 cuadras del Parque El Virrey, en un edificio tradicional con fachada de ladrillo a la vista. Excelente inmueble de uso comercial, ubicado en el séptimo (7) piso del edificio Parma con vista exterior lo que resulta muy agradable para trabajar. Esta excelente oficina de 56 metros cuadrados consta de 3 espacios de trabajo: Zona de recepción, y dos oficinas independientes, la más grande con baño privado; se cuenta con un baño adicional en la zona de recepción, también se cuenta con una cocina. La oficina tiene un parqueadero propio independiente. El edificio tiene seguridad 24 horas al día, ascensor, sistemas electrónicos de seguridad y un excelente mantenimiento. La zona es muy tranquila aunque se encuentra muy cerca de comercio en general, muy cerca se pueden conseguir bancos, restaurantes para todos los gustos y presupuestos. La movilidad para llegar o salir de este punto funciona bastante bien, por encontrarse muy cerca de la estación Transmilenio de la Calle 85. También se ARRIENDA por $3.200.000 incluida administración de $1.059.000. Otras opciones en KONKASA de Grupo K Inversiones en Bogotá, búscanos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$444,6 millones
Rango razonable
$422,5 millones – $473,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.938.596; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
  • $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
  • $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
  • $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
  • $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
  • $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
  • $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
  • $354 millones58.2 m² · 0 hab · El Lago · $6,1 millones/m²

Publicado por KonKasa · vía Fincaraíz