$354M

Bogota

El Lago

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Características

Área: 58.2 m²
Área privada: 52.93 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Barrio: El Lago

Amenidades

alarma
alcantarillado
ascensor
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
escalera de emergencia
oficinas administrativas
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
restaurantes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
area urbana

Descripción

Oportunidad INVERSION Oficina RENTANDO en El Lago Amoblada o sin amoblarExcelente oficina ubicada en una de las mejores zonas comerciales de El Lago, ideal para su negocio o como inversión.CaracterísticasPiso 5Excelente iluminación y ventilación natural2 bañosEspacio de gerencia con sala de juntas en la misma área6 puestos de trabajoRecepciónUso opcional como vivienda, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión. Ubicación estratégica en zona de alta valorización y fácil acceso.No dude en agendar su cita y conocer esta excelente opción para su negocio Contacto mario.chiappeinmobiliariasaliadas.com Celular ***[dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $439,1 millones
Rango razonable: $426 millones – $444,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.543.860; área 58.2 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
$398,7 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
$350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz