Fincaraíz1 / 20$430M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- parque industrial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Oficina moderna de aprox. 57 m² ubicada en un edificio corporativo en La Castellana, con excelente iluminación natural y un diseño tipo industrial que aporta amplitud y estilo. Cuenta con un área abierta ideal para varios puestos de trabajo, barra tipo cafetería integrada, cocineta y baño privado. La distribución permite configurar estaciones individuales, sala de juntas o un espacio híbrido según las necesidades del equipo.\n\nEl edificio ofrece lobby, vigilancia permanente, salas de reuniones y una terraza comunal perfecta para pausas activas o reuniones informales. Ubicación estratégica cerca de vías principales, transporte y servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $441,5 millones
- Rango razonable
- $430 millones – $475 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.745.144; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $354 millones58.2 m² · 0 hab · El Lago · $6,1 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²