Fincaraíz1 / 9VentaOficinaEstrato 4
$350M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $263.300
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en madera
- porteria vigilancia
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Magnifica oficina, muy iluminada exterior, muy bien ubicada en el sector de centro internacional ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,5 millones
- Rango razonable
- $314,1 millones – $407,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.197.368; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz