Fincaraíz1 / 10$520M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $801.121
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- tanques de agua
Descripción
PARA INVERSION, Hermosa e iluminada oficina, ubicada en el sector de Antiguo Country, área aproximada de 73 M2, a pocos pasos de la Zona T, muy cerca a reconocidos Hoteles como Sofitel Bogotá Victoria Regia, NH Collection Bogotá Andino Royal y AC Hotel Bogotá Zona T. La oficina cuenta con un pequeño espacio abierto, 5 oficinas con sus divisiones, una de ellas con baño privado, 1 sala de reunión, 1 baño en la parte del ingreso y cocineta, además cuenta con un garaje independiente cubierto. El edificio con una pequeña recepción para controlar el ingreso de visitantes y personal, seguridad 24/7, planta eléctrica total, circuito cerrado de TV, red de incendio. La oficina se encuentra cerca a las siguientes vías del acceso: autopista norte, carrera 15, calle 82 y 85.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $535,8 millones
- Rango razonable
- $467,8 millones – $608,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.339.644; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
- $475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz