Fincaraíz1 / 8$586M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
Descripción
Hermosa oficina, dé 83 m2,pisos en madera y laminado, linda vista con luz natural, divisiones en vidrio, luminarias led ,baño con acabados de lujo, cocineta y un parqueadero ,zona empresarial y de negocios, cerca a vías principales32954l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $519,2 millones
- Rango razonable
- $471,7 millones – $601,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.255.505; área 83 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $534 millones96 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,6 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²