$475M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $813.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
banos publicos
circuito cerrado de tv
citofono
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
parqueadero interno
piso en baldosa marmol
puerta de seguridad
vigilancia 24x7
vista panoramica

Descripción

Excelente oficina exterior, ubicada en el estratégico sector de El Lago. Cuenta con parqueadero independiente y excelente conectividad, a pocos pasos de la estación de Transmilenio Héroes y con acceso directo por la Carrera 15 y la Autopista Norte. Ideal para empresas que buscan visibilidad, comodidad y fácil acceso.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado: $565,3 millones
Rango razonable: $485,8 millones – $601,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.810.942; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-27.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
$640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
$470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
$479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
$520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
$534 millones96 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,6 millones/m²
$600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
$426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz