Fincaraíz1 / 20$800M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bogota
Descripción
5903.EXCELENTE OFICINA PARA LA VENTA, AREA 82 M2 , TERRAZA , 2 PARQUEADEROS , UBICADA 2 ( SEGUNDO ) PISO . ACTUALMENTE FUNCIONA UNA IPS (RENTA) . EXTERIOR.. CAFETRIA , EXCELENTE VISTA , TERRAZA , ASCENSOR PANORAMICO , SALA DE JUNTAS , PARKING PARA 90 AUTOS
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $660,9 millones
- Rango razonable
- $582,8 millones – $780,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.059.524; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $534 millones96 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,6 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²