Fincaraíz1 / 10$470M
Bogota
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- oficinas administrativas
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en venta en el centro de la ciudad. Ubicada en una zona estratégica con fácil acceso y excelentes espacios para desarrollar tus actividades comerciales. Área 80m2. Ascensor al piso, 1 baño amplio. Cocineta. Pisos en laminado. Puerta de seguridad. Balcón con excelente vista. La oficina cuenta con Oficina principal amplia con balcón. Dos oficinas adicionales con excelente panorámica. Espacios cómodos, iluminados y funcionales. Ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan comodidad, ubicación y una excelente presentación corporativa. ¡Contáctanos para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $534 millones
- Rango razonable
- $471,4 millones – $572,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.674.445; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $550 millones74 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $429 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · Antiguo Country · $5,9 millones/m²
- $475 millones83 m² · 0 hab · Chapinero · $5,7 millones/m²
- $586 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $398,7 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Clara Ines Mejía S.A.S · vía Fincaraíz