$738M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $1M
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
control de acceso digital
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Te ofrezco esta hermosa, amplia e iluminada oficina ubicada en el quinto piso del Edificio Centro de Negocios Calle 77. Privilegiada ubicación esquinera. Consta de recepción, área administrativa, sala de juntas y oficina de gerencia. Tiene un baño y cocineta. Cuenta con dos parqueaderos privados. Ideal para oficina, consultorio, call center, etc. El edificio tiene 14 años de antigüedad, moderno, recepción tipo lobby, Ingreso biométrico. Tiene 6 pisos y una terraza de descanso en el séptimo piso, 2 ascensores, parqueaderos públicos y privados. La ubicación es estratégica en el Lago al norte de la ciudad con excelentes vías de acceso y muy cerca a la estación de Transmilenio Área: 83.15 M2 Administración: $1.027.000 estrato: 5 P.V. $738.000.000 (incluye divisiones y mobiliario) Inf ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $694,6 millones
Rango razonable: $642,4 millones – $778,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.368.203; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$657,7 millones84 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,8 millones/m²
$590 millones79 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
$700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
$799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
$550 millones74 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
$660 millones82 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8 millones/m²
$700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²

Publicado por MAYE INMOBILIARIA · vía Fincaraíz