$475M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $951.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
cableado de red
edificio inteligente
piso en madera
porteria recepcion

Descripción

Amplia e iluminada oficina con baño y 2 parqueaderos independientes cubiertos un área aproximada de 67 mts, ubicada en la torre Colfondos chapinero piso 6, el edificio cuenta con 3 ascensores ingreso sistematizado. Acceso a zonas bancarias, transporte publico, gimnasios, supermercados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $474,7 millones
Rango razonable: $437,7 millones – $528,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.085.740; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones64 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $5,9 millones/m²
$490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
$590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$385 millones60 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
$429 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
$577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
$590 millones79 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²

Publicado por BOLSA INMOBILIARIA LTDA · vía Fincaraíz