Fincaraíz1 / 11$385M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $952.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,3 millones
- Rango razonable
- $417,7 millones – $462 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.471.930; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
- $380 millones64 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $5,9 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $400 millones46 m² · 1 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz