Fincaraíz1 / 16$400M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- control de acceso digital
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- porteria recepcion
- servicios publicos
- terraza
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
VENTA OFICINA UBICADA EN EL LAGO, 46MTS EXTERIOR, CERCA A LA CARRERA 15 Y 11, OFICINA AREA ABIERTA CON UN BAÑO PRIVADO, PISO EN PORCELANATO, UBICADA EN EDIFICIO DE CENTRO DE NEGOCIOS, CUENTA CON UN PARQUEADERO. 97-4237
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,2 millones
- Rango razonable
- $337,1 millones – $406,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.831.373; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $440 millones50 m² · 2 hab · Antiguo Country · $8,8 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
Publicado por Gracia Asociados Finca Raíz Realtor Business · vía Fincaraíz