Fincaraíz1 / 23$440M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en alfombra
- piso en madera
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad para ubicar tu empresa en el exclusivo sector de Antiguo Country, a solo una cuadra del Parque El Virrey. Cuenta con 50 m² distribuidos en dos oficinas independientes, espacio de recepción, baño y cocina. Sus amplios espacios y excelente iluminación natural crean un ambiente cómodo, profesional y tranquilo, ideal para actividades empresariales o consultorios. Ubicada en edificio con vigilancia en el norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,5 millones
- Rango razonable
- $385,3 millones – $455 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.429.199; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones57 m² · 2 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $400 millones46 m² · 1 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $450 millones47 m² · 2 hab · Cedritos · $9,6 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $300 millones42 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz