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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaOficinaEstrato 4

$450M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$636.000
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • citofono
  • salon social
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • tanques de agua
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina de 47 m² en Cedritos, ubicada en una excelente zona empresarial del norte de Bogotá, ideal para empresas o profesionales que buscan comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Cuenta con 7 puestos de trabajo completamente dotados, sala de juntas independiente, oficina gerencial con baño privado y un parqueadero exclusivo. El edificio ofrece excelentes amenidades como dos ascensores, baterías de baños por piso, terraza social, sala de reuniones comunal, cafetería, parqueaderos para visitantes y bancos cercanos, brindando un entorno corporativo completo. Su distribución moderna y eficiente permite optimizar los espacios de trabajo, ofreciendo comodidad y privacidad para colaboradores y clientes. Además, cuenta con fáciles vías de acceso y excelente servicio de transporte público, convirtiéndola en una gran oportunidad para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas de Cedritos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$457,4 millones
Rango razonable
$373,3 millones – $480,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.732.143; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+15.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz