Fincaraíz1 / 3$450M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- industrial
- oficinas administrativas
- piso en madera
- planta electrica
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicios publicos
- tanques de agua
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Oficina en el edificio world trade center, cuenta con baño privado y mueble para almacenamiento, garaje y edifico con salón de juntas y gimnasio ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $374,6 millones
- Rango razonable
- $343,8 millones – $406,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.143.873; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $399 millones57 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $430 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,8 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz