Fincaraíz1 / 11$399M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $728.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Vendo oficina ubicada en Antiguo Country, vista exterior y en piso 4, iluminada, con un area de 57.30m2, division para oficina de gerencia, cocineta, baño privado y baño comunal, 1 parqueadero y un deposito, edificio cuenta con ascensor, vigilancia 24-7 y recepcion. Cerca a estacion transmilenio calle 85, clinica del country, buenas vias de acceso, sector comercial. 13-2327
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430 millones
- Rango razonable
- $412,1 millones – $476,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.543.860; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
Publicado por BIVALO · vía Fincaraíz