Fincaraíz1 / 17$430M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48.66 m²
- Área privada
- 48.66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $818.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 48,66 mt2, con excelente vista al exterior, con piso laminado, puerta de acceso a oficina en vidrio, espacio abierto, cocineta, 1 baño privado, 1 parqueadero, el edificio cuenta con salón de reuniones, baños comunales y recepción. COD 1896
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391,9 millones
- Rango razonable
- $351,8 millones – $445,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.054.587; área 48.66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones39 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,3 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
- $465 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $399 millones57 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²