Fincaraíz1 / 6VentaOficinaEstrato 4
$380M
Bogota
Centro Administrativo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Centro Administrativo
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en el Centro de la ciudad, 64 mts2, el edificio cuenta con terraza comunal, seguridad privada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,8 millones
- Rango razonable
- $409,8 millones – $471 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.559.896; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
- $475 millones67 m² · 1 hab · Chapinero · $7,1 millones/m²
- $385 millones60 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $350 millones55 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $300 millones49 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6,1 millones/m²
- $429 millones64 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz