$350M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $500.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

ascensor
garaje cubierto
parques cercanos
piso en madera
servicios publicos
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Amplia e iluminada oficina con excelente ubicación, cuenta con tres áreas de trabajo, divisiones en vidrio con puertas corredizas, amplio mueble en madera , dos baños sociales, pisos en madera laminada, terraza comunal de uso exclusivo, parqueadero cubierto, área aproximada 58 metros, estrato 4. Acceso a transporte publico, bancos, centros comerciales, supermercados, tiendas de barrio, parques, colegios, universidades.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $414,1 millones
Rango razonable: $348,9 millones – $470,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.528.770; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,8 millones/m²
$380 millones64 m² · 1 hab · Centro Administrativo · $5,9 millones/m²
$320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
$385 millones60 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
$445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
$300 millones49 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6,1 millones/m²
$470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²

Publicado por BOLSA INMOBILIARIA LTDA · vía Fincaraíz