Fincaraíz1 / 20$470M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
Descripción
6072.Interesante oficina para la venta comprende un área de 53 m2 , gran oportunidad de inversión , la oficina se encuentra ubicada en un sector importante financiero , comercial y residencial de la ciudad , la oficina tiene luz natural , luces led , un baño , una cocineta , amplios espacios .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,9 millones
- Rango razonable
- $412,2 millones – $510,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.319.767; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $6,5 millones/m²
- $360 millones45 m² · 0 hab · Pontevedra · $8 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $550 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $12,5 millones/m²
- $350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²