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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 4

$360M

Bogota

Pontevedra

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
45 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$533.000
Barrio
Pontevedra

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

Vendemos oficina en Pontevedra Bogotá , si estas buscando una oficina moderna y funcional para alquilar en Bogotá , ¡Tenemos el lugar perfecto para ti! Esta oficina se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vías y transporte público cercano. Con un área construida de 45 M2 , es ideal para aquellas empresas o emprendedores que buscan un espacio cómodo y eficiente para desarrollar sus labores diarias, dentro del precio del canon de arrendamiento estara incluida la Administracion. Al ingresar a la oficina, te recibirán sus pisos laminados, que le dan un toque elegante y moderno al ambiente. Además, cuenta con un baño completo para tu comodidad y privacidad. El citófono/intercomunicador te permitirá tener un control de acceso seguro y recibir a tus visitas de manera eficiente. También contarás con 2 garajes, para que tanto tú como tus colaboradores tengan un lugar seguro para estacionar sus vehículos. Pero las ventajas de esta oficina no se limitan solo a su interior. El edificio cuenta con un ascensor que te facilitará la movilidad dentro del mismo, especialmente si necesitas llevar objetos pesados o tienes algún tipo de discapacidad. Además, la portería/recepción estará disponible para cualquier consulta o requerimiento que tengas durante tu estancia en el lugar. Otra gran ventaja de esta oficina es su ubicación sobre una vía principal, lo que te ofrece una excelente visibilidad y exposición para tu empresa. E

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$352,6 millones
Rango razonable
$323 millones – $386,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.834.541; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
  • $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
  • $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
  • $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
  • $470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
  • $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
  • $298 millones36 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $8,3 millones/m²
  • $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²

Publicado por F&M Gestion Empresarial SAS · vía Fincaraíz