Fincaraíz1 / 6$360M
Bogota
Pontevedra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $533.000
- Barrio
- Pontevedra
Amenidades
- ascensor
- citofono
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Vendemos oficina en Pontevedra Bogotá , si estas buscando una oficina moderna y funcional para alquilar en Bogotá , ¡Tenemos el lugar perfecto para ti! Esta oficina se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vías y transporte público cercano. Con un área construida de 45 M2 , es ideal para aquellas empresas o emprendedores que buscan un espacio cómodo y eficiente para desarrollar sus labores diarias, dentro del precio del canon de arrendamiento estara incluida la Administracion. Al ingresar a la oficina, te recibirán sus pisos laminados, que le dan un toque elegante y moderno al ambiente. Además, cuenta con un baño completo para tu comodidad y privacidad. El citófono/intercomunicador te permitirá tener un control de acceso seguro y recibir a tus visitas de manera eficiente. También contarás con 2 garajes, para que tanto tú como tus colaboradores tengan un lugar seguro para estacionar sus vehículos. Pero las ventajas de esta oficina no se limitan solo a su interior. El edificio cuenta con un ascensor que te facilitará la movilidad dentro del mismo, especialmente si necesitas llevar objetos pesados o tienes algún tipo de discapacidad. Además, la portería/recepción estará disponible para cualquier consulta o requerimiento que tengas durante tu estancia en el lugar. Otra gran ventaja de esta oficina es su ubicación sobre una vía principal, lo que te ofrece una excelente visibilidad y exposición para tu empresa. E
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,6 millones
- Rango razonable
- $323 millones – $386,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.834.541; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $298 millones36 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $8,3 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
Publicado por F&M Gestion Empresarial SAS · vía Fincaraíz