Fincaraíz1 / 14$350M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $610.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
Descripción
Espectacular oficina de 54 m2 en un quinto piso con excelente vista e iluminacion, con excelentes terminados, cuenta con 2 baños, se puede rentar amoblado, ideal para consultorio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412,1 millones
- Rango razonable
- $362 millones – $433,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.631.751; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
- $340 millones62 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $360 millones45 m² · 0 hab · Pontevedra · $8 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $230 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $300 millones41 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $7,3 millones/m²