Fincaraíz1 / 13$340M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad para adquirir una oficina de dos niveles con escalera interna en espiral, ideal para un negocio que requiera amplitud y flexibilidad. Esta oficina está ubicada en un edificio con ascensor comunal en cada piso y baños comunales para mayor comodidad. Una ventaja significativa es que incluye dos parqueaderos independientes, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para usted y sus clientes. Su ubicación es considerada estratégica, haciendo de este espacio una inversión inteligente para el crecimiento de su empresa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,3 millones
- Rango razonable
- $410,3 millones – $504,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.295.652; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-33.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz