Fincaraíz1 / 8$500M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Amplia e iluminada oficina esquinera , cuenta con baño, cocina, parqueadero, sobre la carrera séptima , cerca al parque nacional.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,3 millones
- Rango razonable
- $536,3 millones – $725,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.459.776; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones101 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4,6 millones/m²
- $660 millones82 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8 millones/m²
- $590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $475 millones67 m² · 1 hab · Chapinero · $7,1 millones/m²
- $657,7 millones84 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,8 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
Publicado por RC Habitar Inmobiliario EU · vía Fincaraíz