Fincaraíz1 / 13$550M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $956.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
Descripción
Oficina en venta – Carrera Séptima, Centro Comercial San Martín. Ubicada en un piso alto, esta oficina ofrece una vista panorámica única y una excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con 6 puestos de trabajo distribuidos con divisiones en vidrio, lo que aporta amplitud y un ambiente moderno. Dispone de baño privado, cocineta y garaje exclusivo. El edificio cuenta con ascensor, vigilancia 24 horas y está situado sobre la Carrera Séptima, en el reconocido Centro Comercial San Martín, una zona estratégica de fácil acceso y gran proyección empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,1 millones
- Rango razonable
- $588,1 millones – $605,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz