Fincaraíz1 / 23$650M
Bogota
Armenia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Armenia
Amenidades
- ascensor
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la Zona Occidente de Bogotá, específicamente en el barrio Armenia-Teusaquillo, se encuentra esta oficina que representa una oportunidad única para el desarrollo de su negocio. Construida en 1974, este inmueble de estrato 4 combina un diseño funcional con una ubicación estratégica que favorece el acceso y la visibilidad, elementos esenciales para cualquier operación comercial. La proximidad a importantes vías de transporte y la cercanía a diversas entidades y servicios, garantizan un flujo constante de clientes y visitantes, convirtiendo este espacio en un punto neurálgico para su empresa. La oficina, con un ambiente que promueve la productividad, ofrece un lienzo en blanco para adaptarse a las necesidades específicas de su actividad, permitiendo una personalización que maximiza su funcionalidad. Este inmueble no solo es un espacio físico, sino una plataforma que puede impulsar su proyecto hacia el éxito. Aproveche esta oportunidad de establecer su negocio en un área co
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582,7 millones
- Rango razonable
- $582,7 millones – $619,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz