$460M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 101 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

alarma
ascensor
piso en madera
sobre via principal
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad. Con 200 metros cuadrados de espacio elegante y funcional, este inmueble ofrece un ambiente ideal para potenciar la productividad de tu equipo. Con 1 baño y 2 parqueaderos, cuenta con todo lo necesario para satisfacer las necesidades de tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu sede en este lugar privilegiado. ¡Haz de este espacio el escenario perfecto para alcanzar el éxito empresarial que tanto deseas!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $550 millones
Rango razonable: $549,7 millones – $550 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 101 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-42.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones92 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²

Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz