Fincaraíz1 / 15$700M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $875.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina sobre la Av el Dorado, Av principal excelente ubicación, transporte publico, cercania al aeropuerto,excelente iluminación, ventilación, zonas comunes del alto confort, edificio de altos estandares de EEUU, seguridad, buena disponibilidad de parqueaderos privados y visitantes, gimnasio, comedor, cafeterias, casa de cambios, renta car, entre otras comodidades para el sector empresarial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567,5 millones
- Rango razonable
- $546,6 millones – $586,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.107.724; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $550 millones73 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,5 millones/m²
- $490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
- $580 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $7,6 millones/m²
- $660 millones82 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²