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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$580M

Bogota

Capellania

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Capellania

Descripción

Cod 977MS9383. Se vende o se arrienda oficina totalmente dotada en el 4 piso con vista externa hacia la Av la Esperanza de 76,5 m² ubicada en el Edificio Colfecar Business Center, en la localidad de Fontibón, un sector estratégico con excelente conectividad y fácil acceso, con 2 parqueaderos líneales y cubiertos y balcón. Código. nueve siete siete nueve tres ocho tres . La oficina ideal para empresas que buscan iniciar operaciones de inmediato. Cuenta con 45 puestos de trabajo completos, sala de juntas y baños. Dispone además de lockers (29 grandes y 20 pequeños), 13 cámaras de seguridad con DVR, recepción, escritorio y biblioteca, garantizando un entorno funcional, seguro y normativamente equipado. El edifio cuenta con locales comerciales, zonas de comida y está ubicado sobre vías principales de fácil acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$631,8 millones
Rango razonable
$625,9 millones – $633,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.253; área 76 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz