Fincaraíz1 / 20$580M
Bogota
Capellania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Capellania
Descripción
Cod 977MS9383. Se vende o se arrienda oficina totalmente dotada en el 4 piso con vista externa hacia la Av la Esperanza de 76,5 m² ubicada en el Edificio Colfecar Business Center, en la localidad de Fontibón, un sector estratégico con excelente conectividad y fácil acceso, con 2 parqueaderos líneales y cubiertos y balcón. Código. nueve siete siete nueve tres ocho tres . La oficina ideal para empresas que buscan iniciar operaciones de inmediato. Cuenta con 45 puestos de trabajo completos, sala de juntas y baños. Dispone además de lockers (29 grandes y 20 pequeños), 13 cámaras de seguridad con DVR, recepción, escritorio y biblioteca, garantizando un entorno funcional, seguro y normativamente equipado. El edifio cuenta con locales comerciales, zonas de comida y está ubicado sobre vías principales de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,8 millones
- Rango razonable
- $625,9 millones – $633,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.253; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones75 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $8 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz