Fincaraíz1 / 20$690M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control termico
- deposito bodega
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $690 millones
- Rango razonable
- $654,2 millones – $691,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.253; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $600 millones75 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²