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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaOficinaEstrato 3

$650M

Bogota

Bogota

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Características

Área
78 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

OBSERVACIONES\nHERMOSA OFICINA semi amoblada-Piso laminado-excelente luz natural-9 puestos de trabajo-cableado estructural-huellero digital para la salida y entrada de la oficina- cocineta-cercana al aeropuerto-dos parqueaderos-el edificio cuenta con 4 salas de para conferencias-5870h

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$648,4 millones
Rango razonable
$614,9 millones – $648,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.253; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó