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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$640M

Bogota

Bogota

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Características

Área
85 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina edificio empresarial -area abierta-iliminaria led-excelnte luz natural-parqueaderos 3-salas de conferencias con video beam -planta de sup´lencia total -cerca a vias principales-el canon inclluye administracion.6603H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$706,6 millones
Rango razonable
$702,7 millones – $708,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.313.253; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó