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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$756M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Área privada
93 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cocineta
  • con administrador
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • oficinas administrativas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Oficina ubicada en el piso 25 de la Torre E del complejo North Point, con excelente iluminación natural y una vista privilegiada. Cuenta con un área privada de 93 m2, ideal para adecuación personalizada según las necesidades de su empresa. Con batería de baños en cada piso para mayor comodidad. El edificio ofrece completas zonas comunes, incluyendo salas de juntas, auditorios, comedores para empleados, gimnasio y terrazas. Además, la oficina incluye 3 parqueaderos privados y acceso a parqueaderos para visitantes. Se entrega con ducteria, sistema de redes eléctricas de puntos de voz y datos, redes para aire acondicionado Una excelente oportunidad para establecer su operación en un entorno corporativo de alto nivel. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$713,9 millones
Rango razonable
$619,3 millones – $810,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.676.471; área 93 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-2.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TRIBAXA SAS · vía Fincaraíz