Fincaraíz1 / 8$756M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Oficina ubicada en el piso 25 de la Torre E del complejo North Point, con excelente iluminación natural y una vista privilegiada. Cuenta con un área privada de 93 m2, ideal para adecuación personalizada según las necesidades de su empresa. Con batería de baños en cada piso para mayor comodidad. El edificio ofrece completas zonas comunes, incluyendo salas de juntas, auditorios, comedores para empleados, gimnasio y terrazas. Además, la oficina incluye 3 parqueaderos privados y acceso a parqueaderos para visitantes. Se entrega con ducteria, sistema de redes eléctricas de puntos de voz y datos, redes para aire acondicionado Una excelente oportunidad para establecer su operación en un entorno corporativo de alto nivel. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $713,9 millones
- Rango razonable
- $619,3 millones – $810,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.676.471; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
Publicado por TRIBAXA SAS · vía Fincaraíz