$799M

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $934.610
Barrio: Bosque De Pinos

Amenidades

amoblado
ascensor
piso en madera
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Con una vista espectacular a Bogotá, con un diseño innovador, excelentes acabados en el complejo empresarial Northpoint sobre la avenida séptima al norte de la ciudad, encontrarás la mejor ubicación para tu compañía o empresa con un lobby a doble altura Nuestra recepción es el punto de bienvenida, control de acceso y registro de visitantes. vigilancia 24/7 ascensores de ultima tecnología, cuenta con dos salas de juntas que ofrecen un ambiente extraordinario donde la innovación y la productividad convergen. Diseñadas para estimular la creatividad y potenciar las conexiones estratégicas, estas salas fusionan la comodidad con tecnología de vanguardia, garantizando reuniones que perduran en la memoria, ,Bancos cercanos, espacios gastronómicos, con vías de acceso norte – sur por la avenida séptima. Estas amplias, e iluminadas oficinas, constan de un área construida de 98.38m2, y un área privada de 91.43m2 en el piso 5 con vista exterior al occidente de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $708,1 millones
Rango razonable: $691,2 millones – $744,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.781.232; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+5.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
$755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
$659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
$690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
$650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
$820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz