Fincaraíz1 / 13$800M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina equipada
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Cod 915FR5850 Vendo o Arriendo Espectacular y Amplia Oficina totalmente equipada con todo el mobiliario para su funcionamiento (escritorios en madera, sillas, sonido - divisiones, cableado), ubicada en el Complejo Empresarial North Point en el sector de Usaquén, Edificio Inteligente, excelente ubicación, muy buenas vías de acceso Av. Carrera Septima, Calle 153, afluencia de transporte público, zona empresarial, en piso noveno, acceso por ASCENSOR, por su ubicación cuenta con magnifica entrada de luz natural y vista exterior, en su interior cuenta con tres oficinas independientes, dotada con cinco puestos de trabajo, sala de juntas, cocineta, la oficina principal cuenta con baño privado y dos garajes. El edificio ofrece adicional por cada piso dos baños ubicados en el hall de acceso para damas y caballeros, lobby de recepción, vigilancia 24 horas, cuatro ascensores de acceso y parqueadero para visitantes. Valor del canon más administración. Gran oportunidad¡
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $757 millones
- Rango razonable
- $722 millones – $768 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.318.469; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+5.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $780 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $760 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz