Fincaraíz1 / 28$780M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Descripción
Fabulosa oficina en la torre E para estrenar , vista al oriente ,iluminada, le entra el sol de la mañana , 92 mt2 con depósito o cuarto de archivo, en el piso hay batería de baños para mujeres y para hombres, la oficina cuenta con dos parqueaderos . El complejo tiene una amplia recepción, auditorio, batería de baños en todos los pisos, sala de juntas, salas de reuniones, parqueaderos para visitantes, vigilancia las 24 horas, cctv, cajeros electrónicos y plazoleta de comidas. excelentes vías de acceso. Cra 7, Cra 9 Calle 153.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,3 millones
- Rango razonable
- $756,9 millones – $808,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.557.296; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+2.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz