Fincaraíz1 / 13$550M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $551.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Espectacular oficina en segundo piso con vista exterior en reconoció edificio en el Centro del Bogotá. El edificio cuenta con terraza panorámica, gimnasio, auditorio, baños por piso, islas para explotación comercial y locales comerciales exteriores. Inteligente, vigilancia 24*7. El edificio tiene parqueadero público. En venta o arriendo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $607,6 millones
- Rango razonable
- $583 millones – $608,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.323.293; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $600 millones75 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $8 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $500 millones64 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
- $690 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
Publicado por CAMILA GUTIERREZ Y BROKERS S.A.S · vía Fincaraíz