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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$500M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
64 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$814.000
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

Excelente oficina amoblada, con 6 a 8 puestos de trabajó ,ofi de gerencia ,sala de juntas ,recepción ,excelente iluminacion natural y luminarias led,2 parqueaderos, en 3 piso cerca a vías principales.5964L

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$533,3 millones
Rango razonable
$471,4 millones – $547,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó