$480M

Bogota

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Bogota

Descripción

EXCELENTE OFICINA -AMOBLADA-Sevende a puerta cerrada -divisiones en vidrio- sala de juntas-baño-cocineta-piso en ceramica-un parqueadero-en parque empresarial .cerca al aeropúerto-agenda tu cita.-5862H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $536,5 millones
Rango razonable: $460,9 millones – $550,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.664.182; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones54 m² · 0 hab · Bogota · $6,5 millones/m²
$600 millones75 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $8 millones/m²
$500 millones64 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
$460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$560 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$530 millones68 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
$470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
$550 millones73 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,5 millones/m²