Fincaraíz1 / 23$530M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- garaje s
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Ubicada en el tercer piso de un edificio empresarial, esta oficina de 68.56 m² es la oportunidad ideal para quienes buscan una inversión sólida o un espacio de trabajo funcional y bien ubicado en el norte de Bogotá. ? Ubicación privilegiada: A pocos pasos de las estaciones de TransMilenio Héroes y Calle 85, con fácil acceso a vías principales como la Autopista Norte y la Calle 85. Rodeada de zonas financieras, restaurantes, comercios y servicios. ? Distribución interior: ✔ Oficina de gerencia con baño privado ✔ Espacio abierto para hasta 6 estaciones de trabajo ✔ Área de cafetería ✔ Baño auxiliar ? Adicionales que marcan la diferencia: ✔ 2 parqueaderos cubiertos ✔ Excelente iluminación natural ✔ Edificio con portería y vigilancia permanente Perfecta para empresas, firmas profesionales, startups o consultorios que buscan ubicación, comodidad y proyección. Es un sector ideal para oficinas gracias a su seguridad, servicios y prestigio corporativo. ? ¡Contáctame y agenda tu visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $586,1 millones
- Rango razonable
- $479,9 millones – $608,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.618.587; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones68 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $480 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,9 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $550 millones65.37 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $8,4 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $520 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,1 millones/m²
- $479 millones73 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,6 millones/m²
- $430 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,8 millones/m²
Publicado por REMAX MASTER · vía Fincaraíz