$560M

Bogota

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Características

Área: 85 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Bogota

Descripción

EXCELENTE -Oficina exterior-con divisiones en vidrio-piso en alfombra-persianas-cocineta- un parqueadero- el edificio cuenta con 4 salas de conferencia-con bateria de baños por piso-cercania al aeropuerto .5808H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado: $533,4 millones
Rango razonable: $462,9 millones – $576,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.275.405; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
$600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$480 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,9 millones/m²
$650 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
$460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²